giunta

OGGETTO: DETERMINAZIONE VALORE DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI DELL'IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI - I.C.I. - ANNO 2008.-

PARERE TECNICO

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 - 1° comma - del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L., si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica di cui alla proposta di delibera n. 58/2008.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

16.04.2008 F.to Tullio Sometti

LA GIUNTA COMUNALE

- VISTO l'art. 1 del D.Lgs. 30.12.1992 n. 504, con il quale a decorrere dall'anno 1993 veniva istituita l'Imposta Comunale sugli Immobili - I.C.I., prevedendo tra i pressuposti dell'imposta il possesso di aree fabbricabili;

- VISTO l'art. 2, comma 1, lettera b), del citato D.Lgs. n. 504/1992, il quale dispone che "per area fabbricabile si intende l'area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione determinate secondo i criteri previsti agli effetti dell'indennità di espropriazione per pubblica utilità...";

- VISTO l'art. 5, comma 5, del citato D.Lgs. n. 504/1992, il quale stabilisce che "per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1° Gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona-territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento dei terreni necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche";

- VISTO l'art. 59, comma 1, lettera g), del D.Lgs. 15.12.1997 n. 446 il quale, in materia di potestà regolamentare I.C.I., prevede la facoltà di determinare periodicamente, e per zone omogenee, i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, al fine della limitazione del potere di accertamento del Comune qualora l'imposta sia stata versata sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato, secondo criteri improntati al perseguimento dello scopo di ridurre al massimo l'insorgenza di contenzioso;

- VISTO l'art. 5 del vigente Regolamento Comunale per la disciplina dell'Imposta Comunale sugli Immobili - I.C.I. - con il quale veniva recepita detta facoltà;

- RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n. 3 del 10.01.2003, esecutiva, con la quale è stato approvato il valore venale in comune commercio per le aree fabbricabili per gli anni dal 1993 al 2002, ai fini dell'Imposta Comunale sugli Immobili - I.C.I.;

- VISTA la nota Prot. n. 9029 del 16.06.2004 dell'Ufficio Tecnico Comunale - Settore Edilizia Privata/Urbanistica - con la quale venivano comunicati gli aggiornamenti dei predetti valori all'anno 2003 considerato un aumento del 2,7% e all'anno 2004 considerato un aumento dello 0,9%;

- RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n. 166 del 17.06.2005, esecutiva, con la quale si approvava il valore venale in comune commercio per le aree fabbricabili ai fini I.C.I. relativamente all'anno 2005;

- RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n. 23 del 10.02.2006, esecutiva, con la quale si approvava il valore venale in comune commercio per le aree fabbricabili ai fini I.C.I. relativamente all'anno 2006;

- RICHIAMATA inoltre, la deliberazione della Giunta Comunale n. 84 del 18.05.2007, esecutiva, con la quale si approvava il valore venale in comune commercio per le aree fabbricabili ai fini I.C.I. relativamente all'anno 2007;

- VISTA la deliberazione della Giunta Comunale n. 104 del 15.06.2007, esecutiva, con la quale si determinava il valore ai fini I.C.I. dell'area Zona Z.T.O. "F7" Verde Turistico Sportivo (Golf), quantificando dimensionalmente l'area individuata dalla Regione Veneto e oggetto dell'intervento di cui alla Variante Parziale al P.R.G. n. 9 in mq. 20000 ed equiparando l'area ai fini I.C.I. a Zona "C" - espansione - individuata nella tabella allegata alla sopraindicata deliberazione n. 84/2007 - nella Zona Rocca entroterra - con valutazione pari ad Euro 120,68 al mq.;

- DATO ATTO che necessita aggiornare il valore delle aree fabbricabili all'01.01.2008, tenuto conto dell'incremento ISTAT, pari all'2,6% (indice nazionale del costo della vita - variazione dicembre 2006/dicembre 2007);

- VISTO il dispositivo del Sindaco n. 05/2008 dell'01.02.2008 - Prot. 1404/2008 - con il quale le funzioni di cui ai commi 2-3 dell'art. 107 del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L., relativamente all'AREA CONTABILE E FINANZIARIA, sono conferite dall'01.02.2008 fino al 31.08.2008 al Sig. SOMETTI TULLIO - Funzionario Cat. D6 - con attribuzione della POSIZIONE ORGANIZZATIVA;

- VISTA la deliberazione della Giunta Comunale n. 37 in data 25.02.2008, resa immediatamente eseguibile, relativa a: "APPROVAZIONE PIANO ESECUTIVO DI GESTIONE - P.E.G. - PER L'ANNO 2008",

- VISTO il Decreto Legislativo 18.08.2000, n. 267 - "Testo Unico delle Leggi sull'ordinamento degli Enti Locali";

- VISTA la proposta di deliberazione G.C. n. 58/2008 avente per oggetto: "DETERMINAZIONE VALORE DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI DELL'IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI - I.C.I. - ANNO 2008";

- VISTO il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica soprariportato;

- CON VOTI unanimi espressi nei modi e forme di Legge,

D E L I B E R A

per le motivazioni di cui in premessa e che si intendono qui integralmente riportate per farne parte integrante, formale e sostanziale, quanto segue:

1. di determinare il valore venale in comune commercio all'01.01.2008 delle aree fabbricabili ai fini dell'Imposta Comunale sugli Immobili - I.C.I. - per l'anno 2008, così come risultante dal prospetto allegato, che forma parte integrante e sostanziale del presente atto;

2. di dare atto che detti valori sono determinati al fine della limitazione del potere di accertamento del Comune, come previsto dall'art. 59, comma 1, lettera g), del D.Lgs. 15.12.1997 n. 446, e dall'art. 5 del vigente Regolamento Comunale per la disciplina dell'Imposta Comunale sugli Immobili I.C.I.;

3. in attuazione degli obiettivi di cui in premessa, il Responsabile dell'Ufficio/Servizio provvederà come da propria competenza;

4. di dare atto che è stato acquisito il parere tecnico favorevole di cui all'art. 49 - 1° comma - del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L.;

5. di dare atto che la presente deliberazione diviene esecutiva ai sensi dell'art. 134, 3° comma, del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L., dopo il decimo giorno dalla sua pubblicazione all'Albo Pretorio.-

6. Successivamente, vista l'urgenza di disporre in merito, la presente deliberazione viene dichiarata, con voti unanimi, immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, 4° comma, del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L..-

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