giunta

Deliberazione della Giunta Comunale n. 108 del 04.06.2010.

OGGETTO: REALIZZAZIONE COMPLESSO SPORTIVO - PISCINA COPERTA, SCOPERTA, ZONE SERVIZI E CENTRO BENESSERE - DA FINANZIARE CON CAPITALI PRIVATI, CON PROCEDURA ATTIVATA DA PROMOTORE AI SENSI DELLA LEGGE 11.02.1994 N. 109 - PROJECT FINANCING - CONCESSIONARIO GARDA AQUAPARK S.R.L. DI BOLZANO - APPROVAZIONE REALIZZAZIONE ACQUASCIVOLO.-

LA GIUNTA COMUNALE

- PREMESSO che nella Programmazione Triennale dei Lavori Pubblici approvata, per il triennio 2003/2004/2005, con deliberazione del Consiglio Comunale n. 62 del 23.12.2002, e per il triennio 2004/2005/2006 con deliberazione del Consiglio Comunale n. 54 del 22.12.2003, esecutive ai sensi di Legge, entrambe trasmesse all'Osservatorio dei Lavori Pubblici rispettivamente in data 17.03.2003 e in data 09.02.2004, è stato inserito un intervento per la realizzazione di un Centro Sportivo comprendente una piscina coperta e una scoperta, tramite contratto di concessione di lavoro pubblico, con risorse economiche parzialmente a carico dei privati, da reperire mediante finanza di progetto - Project Financing, così come previsto dall'art. 37-bis e seguenti della Legge Quadro sui Lavori Pubblici 11.02.1994 n. 109/1994 e successive modifiche e integrazioni - per un importo complessivo previsto in Euro 10.550.000,00;

- CONSIDERATO che entro i termini indicati nell'art. 37-bis, comma 1, della Legge n. 109/1994 e, in particolare, in data 31.12.2003 al ns. Protocollo n. 18521, è pervenuta la relativa proposta da parte della Ditta ATZWANGER - TECNOLOGIA D'IMPIANTI DALLA A-Z: Ambiente, Energia, Acqua, Edilizia - ATZWANGER S.P.A. - Viale Druso n. 229/233 - 39100 Bolzano, con sede legale in 39051 Bronzolo (BZ), in qualità di promotore dell'intervento in oggetto;

- VISTO il dispositivo del Sindaco n. 4/2004 del 13.01.2004, Prot. 457/2004, con il quale si conferiva al Geom. SAVOIA ALESSANDRO, fino ad espressa revoca, la nomina di Responsabile Unico del Procedimento di attuazione degli interventi indicati nel Programma Triennale delle Opere Pubbliche di cui all'art. 14 della Legge n. 109/1994 e successive modificazioni, per la realizzazione del Centro Sportivo in Project Financing, dando atto che le mansioni inerenti la nomina stessa rientrano tra quelle previste nel contratto di lavoro stipulato con il Geom. SAVOIA ALESSANDRO, in osservanza del vigente Contratto Collettivo Nazionale, e che il conferimento di tale incarico non comporta necessità di assunzione di impegno di spesa a carico dell'Amministrazione Comunale, da parte del Responsabile del Servizio;

- VISTO il progetto preliminare dell'opera da realizzare, presentato dal suddetto promotore, il quale prevede un investimento complessivo di Euro 10.550.000,00 (oltre I.V.A.) a fronte di una concessione di n. 25 anni (modificata a n. 28 anni) per la gestione di tutti i servizi ammessi;

- VISTO l'esito positivo della verifica svolta sul citato progetto preliminare dal Tecnico Responsabile del Procedimento, ai sensi dell'art. 46 del D.P.R. 21.12.1999, n. 554, come da verbale Prot. n. 6422/2004 del 28.04.2004;

- VISTA la deliberazione della Giunta Comunale n. 96 del 30.04.2004, esecutiva ai sensi di Legge, con cui si dichiarava di "pubblico interesse" la proposta presentata dal Promotore denominato ATZWANGER S.P.A. con sede in Viale Druso n. 229/233 - 39100 Bolzano, e sede legale in 39051 Bronzolo (BZ) ai sensi dell'art. 37-ter della Legge n. 109/1994 e successive modifiche e integrazioni;

- CONSIDERATO che, ai sensi dell'art. 37-quater, comma 1, lett. a), della Legge n. 109/1994 e successive modificazioni, questo Ente ha attivato le procedure di esperimento della gara necessaria per l'individuazione delle due migliori offerte (o, eventualmente, l'unica migliore offerta) dei soggetti diversi dal promotore interessati all'affidamento della concessione dei lavori in oggetto;

- RILEVATO che l'Amministrazione Comunale, con deliberazione della Giunta Comunale n. 165 del 21.07.2004, resa immediatamente eseguibile, ha preso atto dello schema di Bando di Gara, predisposto dall'Ufficio Tecnico Comunale - Settore Lavori Pubblici, per l'affidamento in concessione di costruzione e gestione, ai sensi dell'art. 37-bis e seguenti della Legge n. 109/1994 (PROJECT FINANCING), di una piscina comunale coperta e scoperta con annesso Centro Acquatico-Benessere, condividendone, e quindi approvandone, i criteri di aggiudicazione (art. 12 del Bando di Gara), nonché i requisiti economico-finanziari e tecnico-organizzativi (art. 11 del Bando di Gara - Condizioni minime di carattere economico e tecnico necessarie per la partecipazione alla gara), di cui all'art. 98 del D.P.R. n. 554/1999;

- VISTO il Verbale di presa d'atto, all'uopo predisposto in data 20.10.2004 dal Responsabile Unico del Procedimento nonché Responsabile dell'Area Tecnica Settore LL.PP./Ecologia/Manutenzione, Geom. SAVOIA ALESSANDRO, nel quale si rileva che nella gara di Licitazione Privata indetta da questa Amministrazione ai sensi dell'art. 37-quater della Legge n. 109/1994 - esperita secondo il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa ai sensi dell'art. 21, comma 2, lett. b), della stessa Legge n. 109/1994 ponendo a base di gara il progetto preliminare e l'ulteriore documentazione costituente la proposta del promotore, dichiarati di pubblico interesse dall'Amministrazione aggiudicatrice con deliberazione della Giunta Comunale n. 96 del 30.04.2004 - non ci sono concorrenti, in quanto nessuna Ditta ha presentato richiesta di partecipazione alla gara nei termini previsti dal Bando;

- DATO ATTO quindi che, non essendo pervenute nei termini richieste di invito per la suddetta gara di Licitazione Privata, la proposta del Promotore, come modificata sulla base delle richieste dell'Amministrazione aggiudicatrice, diventa per il Promotore stesso vincolante per l'affidamento definitivo a proprio favore della concessione dei lavori pubblici in oggetto ai sensi dell'art. 37-quater, comma 1, lett. a) e b), della Legge 109/1994 e successive modificazioni;

- VISTA la determinazione del Responsabile del Servizio Area Tecnica Lavori Pubblici n. 687 del 20.10.2004, con cui si prendeva atto del Verbale di mancata richiesta di partecipazione alla Gara di Licitazione Privata per l'affidamento della concessione di Lavori Pubblici per la realizzazione e gestione di un complesso sportivo - piscina coperta e scoperta - da finanziare con capitali privati, art. 37-bis della Legge n. 109/1994, e conseguente affidamento definitivo al Promotore e Concessionario - Ditta ATZWANGER - TECNOLOGIA D'IMPIANTI DALLA A-Z: Ambiente, Energia, Acqua, Edilizia - ATZWANGER S.P.A. - Viale Druso n. 229/233 - 39100 Bolzano, con sede legale in 39051 Bronzolo (BZ), alle condizioni indicate nella proposta presentata dallo stesso soggetto promotore in data 31.12.2003, Prot. n. 18521, come modificata su richiesta della stazione aggiudicatrice, successivamente dichiarata fattibile e di pubblico interesse da questo Ente concedente con deliberazione della Giunta Comunale n. 96 del 30.04.2004 e negli atti approvati dall'Amministrazione aggiudicataria;

- RICHIAMATA la determinazione del Responsabile del Servizio Area Finanziaria n. 734 in data 19.11.2004, con la quale:

* si assumeva con la CASSA DEPOSITI E PRESTITI S.P.A. di Roma, un mutuo ventennale dell'importo di Euro 2.700.000,00 (duemilionisettecentomila/00) per la realizzazione di una piscina coperta e scoperta attraverso il Project Financing (trasferimento di capitali) con onere interamente a carico del Comune e al tasso fisso del 4,30%;

* si iscriveva il mutuo in oggetto nel Bilancio 2004 alla risorsa 5030010, cap. 700 - Riga di PEG 70/1998 - Area Finanziaria - "Assunzione mutuo integrazione Project Financing";

- RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n. 216 dell'11.08.2005 resa immediatamente eseguibile, con cui si approvava lo schema di CONVENZIONE per la realizzazione del complesso sportivo - piscina coperta e scoperta, Zone Servizi e Centro Benessere - per un periodo di anni 28, concedendo al Concessionario - Ditta ATZWANGER - TECNOLOGIA D'IMPIANTI DALLA A-Z: Ambiente, Energia, Acqua, Edilizia - ATZWANGER S.P.A. - Viale Druso, n. 229/233 - 39100 Bolzano, con sede legale in 39051 Bronzolo (BZ) - a titolo di prezzo, al fine di assicurare allo stesso il perseguimento dell'equilibrio economico-finanziario degli investimenti come previsto dalla vigente normativa, la somma di complessivi Euro 2.700.000,00, nonché la costituzione del diritto di superficie sul terreno su cui viene realizzato l'intervento;

- VISTA la relativa CONVENZIONE Rep. n. 41/2005, stipulata il 18.08.2005 con il Legale Rappresentante ATZWANGER Dott. CHRISTOPH, e registrata a Caprino Veronese (VR) il 22.08.2005 al n. 256, Mod. 1;

- RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n. 225 del 06.09.2005, resa immediatamente eseguibile, con la quale:

* si prendeva atto della costituzione, come previsto dalla Legge 11.02.1994 n. 109 art. 37 quinquies, della Società di Progetto "GARDA AQUAPARK S.R.L." con sede a: 39100 Bolzano, Viale Druso, 229-233 - C.F. e P.IVA: 02456680210, Registro Imprese Bolzano 02456680210, per la realizzazione e gestione del COMPLESSO SPORTIVO, PISCINA COPERTA E SCOPERTA, ZONE SERVIZI E CENTRO BENESSERE (PROJECT FINANCING), la quale è subentrata alla Ditta ATZWANGER S.P.A. nel rapporto di concessione, come da comunicazione pervenuta al ns. Protocollo n. 12780 del 22.08.2005 e relativa COSTITUZIONE DI SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA - Repertorio n. 56975 in data 13.05.2005 - Raccolta n. 5303 - Notaio THOMAS WEGER - registrata a Bolzano il 25.05.2005;

* si dava atto che il predetto subentro non costituisce cessione del contratto e la Società di Progetto come sopra identificata diventa la concessionaria a titolo originario e sostituisce l'aggiudicatario in tutti i rapporti con l'Amministrazione concedente, ai sensi dell'art. 37-quinquies, comma 1-ter, della Legge n. 109/1994 e successive modifiche e integrazioni;

- RICHIAMATA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 49 del 09.09.2005, resa immediatamente eseguibile, con la quale si approvava, alla luce della CONVENZIONE Rep. n. 41/2005, stipulata in data 18.08.2005 e registrata a Caprino Veronese (VR) il 22.08.2005 al n. 256 Mod. 1, la costituzione, a favore del Concessionario Ditta ATZWANGER TECNOLOGIA D'IMPIANTI DALLA A-Z: Ambiente, Energia, Acqua, Edilizia - ATZWANGER S.P.A. - Viale Druso, 229/233 39100 Bolzano, con sede legale in 39051 Bronzolo (BZ), del diritto di superficie sull'area oggetto dell'intervento di realizzazione del complesso sportivo - piscina coperta e scoperta, Zone Servizi e Centro Benessere - sui mappali di seguito evidenziati:

* Foglio n. 6 - Mappale n. 257, avente la superficie catastale di mq. 430

* Foglio n. 6 - Mappale n. 909, avente la superficie catastale di mq. 9019

* Foglio n. 6 - Mappale n. 913, avente la superficie catastale di mq. 84

* Foglio n. 6 - Mappale n. 915, avente la superficie catastale di mq. 63

* Foglio n. 6 - Mappale n. 930, avente la superficie catastale di mq. 6468

* Foglio n. 6 - Mappale n. 934, avente la superficie catastale di mq. 67

* Foglio n. 6 - Mappale n. 936, avente la superficie catastale di mq. 46

* Foglio n. 6 - Mappale n. 938, avente la superficie catastale di mq. 89

* Foglio n. 6 - Mappale n. 946, avente la superficie catastale di mq. 11

* Foglio n. 6 - Mappale n. 948, avente la superficie catastale di mq. 1033

* Foglio n. 6 - Mappale n. 952, avente la superficie catastale di mq. 135

* Foglio n. 6 - Mappale n. 950, avente la superficie catastale di mq. 20

Totale metri quadrati 17465;

- RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n. 194 del 27.10.2006, esecutiva, con la quale:

* si approvava il Progetto ESECUTIVO pervenuto al ns. Protocollo n. 4944 del 27.03.2006, n. 5240 del 30.03.2006, n. 12824 del 18.08.2006 e n. 14392 del 22.09.2006, per la realizzazione del complesso sportivo - piscina coperta, scoperta, Zone Servizi e Centro Benessere - redatto dall'Ing. BONETTI ADRIANO con studio in Via Santa Maria Rocca Maggiore, n. 1 - 37129 Verona, a nome e per conto della Soc. ATZWANGER S.P.A. - Viale Druso, n. 229/233 - 39100 Bolzano, ora Società di Progetto "GARDA AQUAPARK S.R.L." con sede a: 39100 Bolzano, Viale Druso, 229-233;

* si prendeva atto che l'importo complessivo delle opere e delle forniture da eseguire ammonta ad Euro 10.100.000,00, per un totale complessivo dell'intervento, comprese le forniture e ogni altra spesa accessoria, di Euro 10.550.000,00, come risulta dal Quadro Economico di Spesa Riassuntivo del Progetto ESECUTIVO;

- RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n. 195 del 27.10.2006, esecutiva, con la quale si incaricava il Responsabile dell'Area Lavori Pubblici di provvedere all'affidamento, all'Ing. PIVA MAURIZIO - Via Monte Baldo, n. 8 - 37069 Villafranca (VR), dell'incarico per le operazioni di Collaudo Tecnico-Amministrativo e Statico in corso d'opera relativo alla costruzione di un Centro Sportivo - Piscina Coperta, Scoperta, Zone Servizi e Centro Benessere (Project Financing) - con Promotore e Concessionario: Ditta ATZWANGER - TECNOLOGIA D'IMPIANTI DALLA A-Z: Ambiente, Energia, Acqua, Edilizia - ATZWANGER S.P.A. - Viale Druso 229/233 - 39100 Bolzano, con sede legale in 39051 Bronzolo (BZ);

- RICHIAMATA la determinazione del Responsabile del Servizio Area Lavori Pubblici n. 142 in data 01.03.2007, con la quale:

* si conferiva all'Ing. PIVA MAURIZIO con studio tecnico in Villafranca (VR), l'incarico per il Collaudo Tecnico-Ammininistrativo e Statico in corso d'opera e monitoraggio continuativo di tutte le fasi lavorative con relative relazioni all'Amministrazione Comunale, in merito ai lavori di realizzazione di una piscina coperta, scoperta, Zone Servizi e Centro Benessere;

* si impegnava la spesa di complessivi Euro 44.064,00 C.N.P.A.I.A. 2% e I.V.A. 20% inclusi, per il Collaudo Tecnico-Ammininistrativo, quali competenze professionali comprensive di spese, trasferte, sopralluoghi e quant'altro necessario all'espletamento dell'incarico, con imputazione all'int. 1010603, cap. 250 - Riga di PEG 16/2007 - Area Lavori Pubblici - "Prestazioni di Servizi - Consulenze Tecniche e Progettazione" del Bilancio 2007 - IMP. 262/2007;

* si dava atto che la spesa per i collaudi tecnici funzionali di tutti gli impianti e del collaudo statico in corso d'opera, è a carico del Promotore e Concessionario Ditta ATZWANGER - TECNOLOGIA D'IMPIANTI DALLA A-Z: Ambiente, Energia, Acqua, Edilizia - ATZWANGER S.P.A., così come previsto dall'art. 5 della CONVENZIONE Rep. n. 41/2005, stipulata il 18.08.2005 con il Legale Rappresentante ATZWANGER Dott. CHRISTOPH, e registrata a Caprino Veronese (VR) il 22.08.2005 al n. 256, Mod. 1;

- PRESO ATTO che è stato assunto in Bilancio l'impegno di spesa di Euro 2.700.000,00, quale trasferimento di capitale, con imputazione all'int. 2060107, cap. 1156 - Riga di PEG 40/2004 - Area Lavori Pubblici - "Piscina comunale - intervento in PROJECT FINANCING - Trasferimento in conto capitale da altri soggetti - Impianti sportivi" - Gestione Residui Passivi - IMP. 665/2004;

- DATO ATTO che nel corso dei lavori:

1) in seguito ad approfonditi sondaggi del terreno si è riscontrato che lo stesso aveva una portanza inferiore a quella risultante dagli accertamenti eseguiti in fase di presentazione della proposta e che ciò ha comportato la riprogettazione delle strutture;

2) i prezzi dei materiali da costruzione e in particolar modo di alcuni materiali maggiormente impiegati quali acciaio, rame, calcestruzzo, ecc., hanno subito notevoli aumenti di prezzo;

- DATO altresì ATTO:

* che la Società Concessionaria "GARDA AQUAPARK S.R.L.", al fine di rendere più confortevole e di miglior qualità la struttura, e di conseguenza anche il servizio da offrire agli utenti, apportava delle migliorie al progetto originario;

* che tutto ciò ha comportato un aumento dei costi di Euro 1.558.106,93 portando la spesa complessiva, come da nuovo Quadro Economico di Variante, da Euro 10.550.000,00 a Euro 12.108.106,93;

* che tale progetto di variante ha ottenuto: parere paesaggistico-ambientale compatibile e congruo in data 17.06.2008;

- VISTA la successiva autorizzazione ambientale Prot. n. 8321/08 del 19.06.2008, rilasciata dal Responsabile dell'Area Edilizia Privata, Arch. ZUMIANI GIORGIO;

- PRESO ATTO che in data 19.08.2008 sono scaduti i termini per il silenzio assenso entro i quali la Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio di Verona poteva esercitare la potestà di annullamento della predetta autorizzazione;

- CONSIDERATO che per i problemi sopra enunciati relativi alla portanza del terreno, ai problemi occorsi nel montaggio della cupola in acciaio, per le migliorie apportate, e per lo studio e la progettazione di una centrale termica a biomassa - anche se poi il progetto è stato archiviato perché non più remunerativo - il tempo utile per dare finiti i lavori previsto dalla Convenzione risultava essere insufficiente;

- VISTE a tal proposito le note inoltrate dalla Società GARDA AQUAPARK S.R.L. datate 09.01.2008 e 31.01.2008, pervenute rispettivamente agli atti del Comune in data 14.01.2008, Prot. n. 411, e in data 05.02.2008, Prot. n. 1574, tendenti ad ottenere una proroga di mesi sei sulla data di consegna delle opere che, da Convenzione approvata, risultava essere il 18.04.2008, non comportando ciò alcun onere aggiunto per questa Amministrazione, né sotto il profilo finanziario, né sotto il profilo di eventuali agevolazioni relative alla successiva gestione, poiché il contributo massimo che il Comune ha deciso di elargire a titolo di prezzo alla Società GARDA AQUAPARK S.R.L. rimane immutato (Euro 2.700.000,00 compreso ogni qualsiasi onere e spesa accessoria), il periodo della concessione rimane di anni 28 a far data dal giorno della stipula della Convenzione, e quindi la proroga richiesta non incide sul tempo di scadenza della Concessione, ma comportava solo uno slittamento della data di ultimazione dei lavori;

- VISTA altresì la richiesta inoltrata dalla Concessionaria, pervenuta in data 17.07.2008 al ns. Protocollo n. 9858, tendente ad ottenere la possibilità di variare il progetto relativo alla sistemazione esterna nonché la concessione di un'ulteriore superficie al fine di ovviare ad alcuni inconvenienti tecnici;

- CONSIDERATO che gli appezzamenti di terreno richiesti erano dei "relitti" dai quali l'Amministrazione Comunale non poteva trarre benefici concreti per la Comunità, mentre permettevano alla Società GARDA AQUAPARK S.R.L. di avere un migliore utilizzo del verde esterno, offrendo così maggiori e più organizzati spazi all'aperto e con un miglioramento del servizio ad uso del pubblico;

- RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n. 151 del 10.10.2008, esecutiva, con la quale:

* si approvava lo schema di Convenzione modificativo della Convenzione originaria Rep. n. 41/2005 sottoscritta il 18.08.2005, registrata a Caprino Veronese (VR) il 22.08.2005 al n. 256, mod. 1, da stipulare in forma pubblica amministrativa tra il Comune di Garda e la Società Concessionaria;

* si approvavano la Variante architettonica progettuale presentata in data 29.05.2008, Prot. n. 7414, e i relativi Computi Metrici Estimativi depositati in data 27.08.2008 al n. 11793 di Protocollo;

* si prendeva atto del Nuovo Piano Economico-Finanziario presentato in data 16.09.2008 al Protocollo n. 12525, dal quale si evince un residuo di ammortamento alla scadenza della concessione di Euro 3.987.336,00;

* si prendeva atto che la Società Concessionaria si è impegnata a reperire le eventuali risorse necessarie ad ammortizzare la somma di Euro 3.987.336,00, che risultano dal Piano Economico-Finanziario presentato in data 16.09.2008 al n. 12525 di Protocollo, nulla potendo pretendere, in relazione all'incremento degli importi del nuovo Piano Finanziario, dall'Amministrazione Comunale nel corso del rapporto e alla conclusione di esso, manlevando l'Amministrazione da qualsiasi responsabilità o danno economico, restando la società l'unica responsabile dell'eventuale reperimento delle risorse necessarie ad ammortizzare il valore totale;

* si concedeva la proroga di mesi sei per dare ultimati i lavori;

* si approvavano le nuove tariffe pervenute in data 07.10.2008 e protocollate il 09.10.2008 al n. 13826;

* si rilevava che la Società Concessionaria doveva presentare, appena possibile, in base alle esigenze di mercato, il programma e le tariffe dei corsi di nuoto, i quali vanno approvati dall'Amministrazione Comunale prima della loro applicazione;

* si davano in concessione, per il medesimo periodo di durata della concessione, ulteriori 3581,00 mq. di terreno evidenziati nella dimostrazione di finanziamento presentata in data 08.10.2008, Prot. n. 13683, a firma del Geom. CESTA RAFFAELE di Verona, come di seguito specificati:

FOGLIO 6:

mappale 910 mq. 160,00

mappale 922 mq. 34,00

mappale 932 mq. 1021,00

mappale 943 mq. 80,00

mappale 945 mq. 243,00

mappale 947 mq. 230,00

mappale 949 mq. 732,00

mappale 953 mq. 3,00

mappale provvisorio BBB mq. 681,00

mappale provvisorio DDD mq. 397,00

Totale mq. 3581,00;

* si poneva a carico della Concessionaria Società GARDA AQUAPARK S.R.L. di Bolzano, la spesa relativa al sopraccitato frazionamento;

- VISTO il progetto presentato come D.I.A. in data 17.10.2008 - Prot. n. 14207 - per la realizzazione di alcune modifiche interne in variante al progetto precedentemente approvato;

- VISTA la determinazione n. 445 del 17.10.2008 del Responsabile del Servizio Area Lavori Pubblici Geom. SAVOIA ALESSANDRO, con la quale si approvava la sopraccitata D.I.A.;

- VISTO il Verbale di Fine Lavori Parziale, redatto in data 22.10.2008 e pervenuto al ns. Protocollo n. 14481 del 23.10.2008;

- VISTO il Certificato di Agibilità Parziale rilasciato in data 23.10.2008 - Prot. n. 14530;

- VISTO il Verbale di Fine Lavori redatto il 14.05.2009 e protocollato al n. 7310 del 19.05.2009;

- VISTO il Certificato di Agibilità Parziale rilasciato in data 25.05.2009 - Prot. n. 7638,

- RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n. 63 del 27.03.2009, esecutiva, con la quale si approvava il progetto architettonico presentato dalla Società GARDA AQUAPARK S.R.L. di Bolzano, in data 27.03.2009, al ns. Protocollo n. 4471, per la “realizzazione di una piscina esterna per bambini e servizi esterni”, da realizzarsi in parte sugli ulteriori terreni dati in concessione con la surrichiamata modifica alla Convenzione stipulata in data 07.11.2008 - Rep. Segr. Com.le n. 8/2008 - composto dai seguenti elaborati:

* Tavola n. 1 - Estratti Mappa e Planimetria Generale,

* Tavola n. 2 - Piscina, bagni e area esterna,

* Tavola n. 3 - Recinzione,

* Tavola n. 4 - Individuazione Parcheggi, altezza WC,

* Relazione Tecnica,

* Documentazione Fotografica,

* Relazione Paesaggistica,

comprendente: la realizzazione di una piscina esterna per bambini, relativi servizi igienici esterni, campo da beach volley, recinzioni e sistemazioni esterne;

- RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n. 102 del 12.06.2009, esecutiva, relativa:

* all'approvazione della 2^ Variante come da integrazioni progettuali pervenute in data 23.04.2009 - Prot. n. 5970;

* alla presa d'atto del nuovo Piano Economico-Finanziario presentato in data 08.05.2009 - Prot. n. 6733 - asseverato in data 22.04.2009 dalla RAIFFEISEN LANDESBANK - Cassa Centrale Raiffeisen - Suedtirol/Alto Adige;

* nonché all'approvazione della distinta relativa ai Corsi di Nuoto, pervenuta in data 27.03.2009, al ns. Protocollo n. 4471;

- VISTA la deliberazione della Giunta Comunale n. 13 del 22.01.2010, resa immediatamente eseguibile, con la quale si autorizzava la speciale promozione tariffaria per il periodo autunno/inverno 2009/2010, come da nota pervenuta al ns. Protocollo n. 15308 del 19.10.2009;

- VISTA la nota del 25.02.2010 fatta pervenire dalla Soc. GARDA AQUAPARK S.R.L. di Bolzano, al Protocollo di questo Comune in data 19.03.2010 n. 4471, con la quale si richiedeva il permesso per la realizzazione di un acquascivolo per gli ospiti del Centro Piscine Gardacqua, al fine di incrementare e diversificare le attrattive presenti nel parco estivo;

- VISTO il progetto presentato dalla Società GARDA AQUAPARK S.R.L. di Bolzano, in data 07.05.2010, al ns. Protocollo n. 7322, per la realizzazione di un acquascivolo - composto dai seguenti elaborati:

* Relazione Tecnica,

* Pianta Acquascivolo,

* Schema di funzionamento impianto idrico,

* Pianta sistemazione alberi,

* Relazione Paesaggistica,

* Schema impianto tubazione scivolo,

* Relazione calcolo e dettagli esecutivi;

- VISTO il Computo Metrico per i lavori dello scivolo, di cui alla nota pervenuta al ns. Protocollo n. 8523 in data 01.06.2010;

- VISTA la richiesta di esame dell'istanza, pervenuta al ns. Protocollo n. 8534 del 03.06.2010;

- CONSIDERATO che la realizzazione del suddetto acquascivolo non comporta alcun onere aggiunto per questa Amministrazione, né sotto il profilo Finanziario, né sotto il profilo di eventuali agevolazioni relative alla successiva gestione;

- VISTO il parere favorevole espresso dalla Commissione Edilizia Integrata, in data 21.05.2010;

- VISTA l'autorizzazione edilizia per l'installazione di un acquascivolo - Pratica edilizia 15/A/2010 - rilasciata dal Responsabile del Servizio Area Tecnica Edilizia Privata, Prot. n. 8645 in data 04.06.2010;

- VISTO il Decreto Legislativo 18.08.2000, n. 267 - "Testo Unico delle Leggi sull'ordinamento degli Enti Locali";

- VISTO il dispositivo del Sindaco n. 02/2010 del 04.01.2010 - Prot. n. 18/2010 - con il quale le funzioni di cui ai commi 2-3 dell'art. 107 del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L., relativamente all'AREA LAVORI PUBBLICI, sono conferite per l'anno 2010 al Geom. SAVOIA ALESSANDRO - Istruttore Direttivo Cat. D1 giuridica/Pos. D5 economica - con attribuzione della POSIZIONE ORGANIZZATIVA;

- VISTA la deliberazione della Giunta Comunale n. 55 in data 05.03.2010, resa immediatamente eseguibile, relativa a: "APPROVAZIONE PIANO ESECUTIVO DI GESTIONE - P.E.G. - PER L'ANNO 2010";

- VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 5 in data 30.04.2010, resa immediatamente eseguibile, con cui è stata dichiarata la decadenza del Sindaco pro-tempore Dott. BENDINELLI DAVIDE, ai sensi dell'art. 65, comma 1, e dell'art. 68, comma 2, del D.Lgs. 18.08.2000 n. 267 - T.U.E.L. - e s.m.i., per sopravvenuta incompatibilità con la carica di Consigliere Regionale;

- CONSIDERATO che le funzioni del Sindaco sono svolte, a far data dal 30.04.2010, dal Vicesindaco Sig. PASOTTI ANTONIO, sino all'elezione del nuovo Consiglio Comunale e del nuovo Sindaco, ai sensi dell'art. 53, comma 1, del D.Lgs. 18.08.2000 n. 267 - T.U.E.L. - e dell'art. 24 del vigente Statuto Comunale;

- VISTO il dispositivo del Vice-Sindaco n. 06/2010 in data 03.05.2010 - Prot. n. 7042/2010 - con il quale si confermano, al fine di garantire la continuità dell'attività amministrativa, i seguenti dispositivi del Sindaco: n. 01/2010 del 04.01.2010 - n. 02/2010 del 04.01.2010 - n. 03/2010 del 04.01.2010 - n. 06/2008 del 22.02.2008 e n. 04/2010 del 18.02.2010, relativi alla nomina dei Responsabili delle posizioni organizzative e del Direttore Generale, fino alla scadenza del mandato dell'Amministrazione Comunale;

- VISTA la proposta di deliberazione G.C. n. 108/2010 avente per oggetto: "REALIZZAZIONE COMPLESSO SPORTIVO - PISCINA COPERTA, SCOPERTA, ZONE SERVIZI E CENTRO BENESSERE - DA FINANZIARE CON CAPITALI PRIVATI, CON PROCEDURA ATTIVATA DA PROMOTORE AI SENSI DELLA LEGGE 11.02.1994 N. 109 - PROJECT FINANCING - CONCESSIONARIO GARDA AQUAPARK S.R.L. DI BOLZANO - APPROVAZIONE REALIZZAZIONE ACQUASCIVOLO", proponente: il Vice Sindaco Antonio Pasotti;

- VISTO il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica soprariportato;

- CON VOTI favorevoli unanimi, espressi nei modi e forme di Legge,

D E L I B E R A

per le motivazioni di cui in premessa e che si intendono qui integralmente riportate per farne parte integrante, formale e sostanziale, quanto segue:

1. di prendere atto che la Società GARDA AQUAPARK S.R.L. di Bolzano, concessionaria dei lavori di realizzazione del Complesso Sportivo - Piscina Coperta, Scoperta, Zone Servizi e Centro Benessere - in Project Financing - sito in Garda, Via Cirillo Salaorni, n. 10, provvede alla realizzazione di un acquascivolo, al fine di incrementare e diversificare le attrattive presenti nel parco estivo del Centro Piscine Gardacqua, come da nota pervenuta al ns. Protocollo n. 4471 del 19.03.2010;

2. di dare atto che tale sopraccitata opera non era prevista nel progetto originario, facente parte della CONCESSIONE, ma si tratta di miglioria che la CONCESSIONARIA vuole realizzare in più, con oneri a totale carico della stessa, per rendere più attraente il complesso sportivo/natatorio, e che quindi non si va a intaccare il valore complessivo dell'opera previsto in Convenzione;

3. di autorizzare la realizzazione del suddetto acquascivolo, così come da progetto allegato alla nota del 25.02.2010, pervenuta agli atti di questa Amministrazione in data 19.03.2010 al Protocollo n. 4471;

4. di dare atto che, con deliberazione della Giunta Comunale n. 13 del 22.01.2010, resa immediatamente eseguibile, sono state approvare le seguenti specificazioni all'art. 9, comma 3, della Convenzione Rep. n. 41/2005, stipulata il 18.08.2005, e registrata a Caprino Veronese (VR) il 22.08.2005 al n. 256, Mod. 1:

“Ferme restando tutte le altre clausole e articoli della Convenzione, si specifica che l'importo di Euro 2.550.000,00 (Euro duemilionicinquecentocinquantamila/00) è stato corrisposto dal Comune di Garda alla Concessionaria, secondo quanto riportato nel Piano Economico-Finanziario recepito con deliberazione della Giunta Comunale n. 151 del 10.10.2008, al fine di assicurare alla Concessionaria stessa il perseguimento dell'equilibrio economico-finanziario nei primi tre anni di gestione del complesso.”;

5. in attuazione degli obiettivi di cui in premessa, il Responsabile dell'Ufficio/Servizio provvederà come da propria competenza;

6. di dare atto che è stato acquisito il parere tecnico favorevole di cui all'art. 49 - 1° comma - del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L.;

7. di dare atto che la presente deliberazione diviene esecutiva ai sensi dell'art. 134, 3° comma, del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L., dopo il decimo giorno dalla sua pubblicazione all'Albo Pretorio.-

8. Successivamente, vista l'urgenza di disporre in merito, la presente deliberazione viene dichiarata, con voti unanimi, immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, 4° comma, del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L..-

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