giunta

OGGETTO: PIANO INTEGRATO DI RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA EDILIZIA IN AREA DI PROPRIETÀ COMUNALE, DA REALIZZARE CON L'A.T.E.R. DI VERONA - PRESA D'ATTO DELLA RICHIESTA DELLA DITTA SARMAR S.P.A. ED ACCETTAZIONE APPROVAZIONE COLLAUDO TECNICO AMMINISTRATIVO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE IN PENDENZA DELLA REALIZZAZIONE DI ALCUNI LAVORI DI FINITURA.-

PARERE TECNICO

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 - 1° comma - del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L., si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica di cui alla proposta di delibera n. 12/2008.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

16.01.2008 F.to Geom. Alessandro Savoia

LA GIUNTA COMUNALE

- PREMESSO:

* che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 31 del 23.12.2004, dichiarata immediatamente eseguibile, veniva approvato il Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica, Edilizia ed Ambientale - P.I.R.U. in area di proprietà comunale sita in Via Carducci, da realizzare con l'A.T.E.R. di Verona, ai sensi dell'art. 5, comma 2, della L.R. n. 23/1999;

* che con successiva deliberazione n. 834 in data 11.03.2005 veniva approvato il sopra citato Programma dalla Giunta Regionale, ai sensi dell'art. 45 della L.R. n. 61/1985;

* che il progetto del Piano Integrato di Riqualificazione Urbanistica dell'area in questione è stato presentato dall'A.T.E.R. di Verona al ns. Protocollo n. 14004 del 27.09.2004 e prevede la realizzazione delle seguenti opere:

1. Alloggi di edilizia convenzionata per circa mc. 11500;

2. Complesso edilizio destinato ad alloggi per gli anziani (Edilizia sovvenzionata) per circa 2000 mc.;

3. Campo da calcio ad uso scolastico;

4. Area a parcheggi con zona di sosta per il Bus di fronte alle Scuole esistenti;

5. Asilo Nido per circa n. 40 bambini;

6. Sistemazione del percorso pedonale e del verde attrezzato fra la zona di Edilizia Convenzionata e la Scuola Materna;

7. Magazzino interrato per circa mq. 798;

8. Area a parcheggio a Nord;

9. Opere di urbanizzazione eccedenti gli standard minimi di Legge di cui all'art. 25 della L.R. n. 61/1985;

10. Percorso coperto di collegamento fra l'uscita della Scuola e l'arrivo dei Bus;

11. Strada di collegamento tra l'uscita della Scuola e l'Asilo Nido;

* che il soggetto attuatore di tutti gli interventi previsti dal Programma Integrato è l'A.T.E.R. di Verona;

* che, con nota pervenuta al ns. Protocollo n. 14844 in data 05.10.2005, l'A.T.E.R. comunicava che, a seguito di Bando di Selezione, l'Impresa SARMAR S.P.A. con sede a Verona era risultata aggiudicataria ed esecutrice dell'intervento di Edilizia Convenzionata, nonchè soggetto coordinatore di tutto il Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia del Comune di Garda (VR);

- DATO ATTO che l'art. 8 della Convenzione approvata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 31 del 23.12.2004, resa immediatamente eseguibile, prevede la nomina di un Tecnico Collaudatore in corso d'opera, per la verifica della regolare e corretta esecuzione delle opere, in conformità al progetto esecutivo approvato;

- VISTA la deliberazione della Giunta Comunale n. 29 del 16.02.2006, resa immediatamente eseguibile, con cui si approvava il PROGETTO DEFINITIVO-ESECUTIVO, nonché gli atti tecnici ad esso allegati, in merito ai lavori di realizzazione del Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica, Edilizia ed Ambientale - P.I.R.U. - in area di proprietà comunale sita in Via Carducci, da realizzare con l'A.T.E.R. di Verona, ai sensi dell'art. 5 della L. R. n. 23/1999, nell'importo di complessivi Euro 2.072.027,08, e relativo alle seguenti opere:

a) Strade, parcheggi e sottoservizi,

b) Verde attrezzato e impianti sportivi,

c) Area Istruzione con realizzazione dell'Asilo Nido,

d) Magazzino interrato,

e) Percorso coperto;

- RICHIAMATA la deliberazione di Giunta Comunale n. 116 del 25.05.2006, resa immediatamente eseguibile, con la quale:

* si nominava, ai sensi dell'art. 8 della Convenzione approvata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 31 del 23.12.2004, esecutiva, l'Ing. ZERBINATI GIANNI, Dirigente del Comune di Legnago (VR), domiciliato presso il medesimo Comune, "Collaudatore Tecnico-Amministrativo in corso d'opera" delle opere previste nel Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica, Edilizia ed Ambientale - P.I.R.U. - in area di proprietà comunale sita in Via Carducci, da realizzare con l'A.T.E.R. di Verona, ai sensi dell'art. 5 della L. R. n. 23/1999;

* si dava atto che il suddetto Tecnico è abilitato ad assumere l'incarico in parola in quanto iscritto al n. 971/1996 dell'Albo Regionale dei Collaudatori;

* si data atto che la presente nomina non prevede oneri a carico dell'Amministrazione Comunale essendo le spese relative alle prestazioni del suddetto Tecnico poste a carico dell'A.T.E.R. di Verona, ai sensi dell'art. 8 della richiamata Convenzione;

* si acquisiva il nulla osta per l'incarico in questione, da parte dell'Ente presso il quale l'Ing. ZERBINATI GIANNI svolge servizio;

* si disponeva la notifica di copia della presente deliberazione, ad avvenuta esecutività, all'A.T.E.R. di Verona, per quanto di competenza;

- PRESO ATTO che i lavori di realizzazione degli alloggi in "Edilizia Convenzionata" e le opere di urbanizzazione quali:

. asilo nido,

. magazzino comunale interrato,

. pensilina per fermata autobus,

. campo da calcio a servizio delle scuole,

. parcheggio per auto,

. viabilità stradale, marciapiedi, illuminazione pubblica, ecc.,

eseguiti dalla ditta SARMAR S.P.A. sono in fase di ultimazione, mentre per il complesso edilizio da costruirsi in "Edilizia Sonvenzionata" da parte dell'ATER di Verona non è ancora stato dato l'inizio dei lavori;

- CONSIDERATO che per realizzare gli alloggi in Edilizia Sonvenzionata di cui sopra, la ditta costruttrice dovrà far transitare i propri mezzi, compresi quelli pesanti, sulla rotatoria facente parte delle opere di urbanizzazione che stanno per essere ultimate dalla ditta SARMAR S.P.A.;

- RILEVATO che ciò comporterebbe sicuri danni al manto di usura in conglomerato bitumoso, ai marciapiedi e alle altre opere di finitura;

- VISTA la nota in data 19.12.2007, pervenuta al ns. Protocollo n. 16844 del 20.12.2007, con la quale la ditta SARMAR S.P.A., quale coordinatrice ed esecutrice delle opere di cui in argomento, chiede l'autorizzazione ad eseguire la rotatoria con la sola stesura del bynder, senza il manto di usura e di non realizzare il marciapiede e la piccola oasi ecologica ivi prevista - in difformità dal progetto approvato, impegnandosi a completarle al termine dei lavori per la realizzazione del fabbricato in progetto nel lotto "A.T.E.R.";

- PRESO ATTO che la suddetta proposta viene fatta appunto per evitare che le lavorazioni troppo pesanti del nuovo cantiere "A.T.E.R." possano rovinare le opere sopra descritte qualora venissero ultimate;

- VISTA la Tavola Unica, relativa ai lavori di realizzazione delle opere di urbanizzazione collaudabili, sufficienti per ottenere l'agibilità del Fabbricati "A" e "B", in merito alla realizzazione del Piano Integrato di Riqualificazione Urbanistica in Area Ubicata in Via Carducci;

- RITENUTO opportuno accogliere la proposta formulata dalla ditta SARMAR S.P.A.:

. autorizzando la stessa alla realizzazione di alcune piccole opere di urbanizzazione in meno rispetto a quanto previsto nel progetto approvato e nella convenzione sottoscritta;

. dando atto che le opere di urbanizzazione realizzate in meno verranno eseguite al termine delle lavorazioni previste per la realizzazione del fabbricato in progetto nel lotto "A.T.E.R.";

. impegnandosi ad approvare il redigendo collaudo tecnico amministrativo per le opere di urbanizzazione, in pendenza della realizzazione di alcune delle stesse e, in particolare:

. strato di usura in conglomerato bitumoso della rotatoria,

. piccola oasi ecologica,

. tratto di marciapiede,

. facendo presentare alla società SARMAR S.P.A. una polizza fidejussoria di euro 10.000,00 a garanzia della corretta esecuzione delle opere di urbanizzazione sopra indicate, che verranno completate in seguito all'ultimazione del fabbricato di "Edilizia Sovvenzionata" da parte dell'ATER di Verona;

. specificando che tale sopraccitata polizza verrà svincolata previo Certificato di Regolare Esecuzione redatto dall'Ufficio Tecnico Comunale, Settore Lavori Pubblici;

- TUTTO CIO' PREMESSO;

- VISTO il dispositivo del Sindaco n. 02/2008 del 02.01.2008 - Prot. 2/2008 con il quale le funzioni di cui ai commi 2-3 dell'art. 107 del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L., relativamente all'AREA LAVORI PUBBLICI, sono conferite per l'anno 2008 al Geom. SAVOIA ALESSANDRO - Istruttore Direttivo Cat. D1 giuridica/Pos. D5 economica - con attribuzione della POSIZIONE ORGANIZZATIVA;

- VISTA la deliberazione della Giunta Comunale n. 37 in data 16.02.2007, resa immediatamente eseguibile, relativa a: "APPROVAZIONE PIANO ESECUTIVO DI GESTIONE - P.E.G. - PER L'ANNO 2007";

- VISTA la deliberazione della Giunta Comunale n. 1 del 04.01.2008, resa immediatamente eseguibile, relativa a: "Bilancio di Previsione per l'esercizio 2008 - Assegnazione provvisoria delle risorse, obiettivi ed indirizzi ai Responsabili dei Servizi";

- VISTO il Decreto Legislativo 18.08.2000, n. 267 - "Testo Unico delle Leggi sull'ordinamento degli Enti Locali";

- VISTA la proposta di deliberazione G.C. n. 12/2008 avente per oggetto: "PIANO INTEGRATO DI RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA EDILIZIA IN AREA DI PROPRIETÀ COMUNALE, DA REALIZZARE CON L'A.T.E.R. DI VERONA - PRESA D'ATTO DELLA RICHIESTA DELLA DITTA SARMAR S.P.A. ED ACCETTAZIONE APPROVAZIONE COLLAUDO TECNICO AMMINISTRATIVO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE IN PENDENZA DELLA REALIZZAZIONE DI ALCUNE OPERE DI FINITURA", proponente: l'Assessore MARIO BENDINELLI;

- VISTO il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica soprariportato;

- CON VOTI unanimi espressi nei modi e forme di Legge,

D E L I B E R A

per le motivazioni di cui in premessa e che si intendono qui integralmente riportate per farne parte integrante, formale e sostanziale, quanto segue:

1. di prendere atto della nota in data 19.12.2007, pervenuta al ns. Protocollo n. 16844 del 20.12.2007, con la quale la ditta SARMAR S.P.A., quale coordinatrice ed esecutrice delle opere di realizzazione del PIANO INTEGRATO DI RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA in Via Carducci, in area di proprietà comunale, chiede l'autorizzazione ad eseguire la rotatoria con la sola stesura del bynder, senza il manto di usura e di non realizzare il marciapiede e la piccola oasi ecologica ivi prevista - in difformità dal progetto approvato, impegnandosi a completarle al termine dei lavori per la realizzazione del fabbricato in progetto nel lotto "A.T.E.R.";

2. di prendere altresì atto che la suddetta proposta viene fatta per evitare che le lavorazioni troppo pesanti del nuovo cantiere "A.T.E.R." possano rovinare le sopracitate opere che si andrebbero a realizzare;

3. di accogliere la proposta formulata dalla ditta SARMAR S.P.A.:

. autorizzando la stessa alla realizzazione di alcune piccole opere di urbanizzazione in meno rispetto a quanto previsto nel progetto approvato e nella convenzione sottoscritta;

. dando atto che le opere di urbanizzazione realizzate in meno verranno eseguite al termine delle lavorazioni previste per la realizzazione del fabbricato in progetto nel lotto "A.T.E.R.";

. impegnandosi ad approvare il redigendo collaudo tecnico amministrativo per le opere di urbanizzazione, in pendenza della realizzazione di alcune delle stesse e, in particolare:

. strato di usura in conglomerato bitumoso della rotatoria,

. piccola oasi ecologica,

. tratto di marciapiede,

. specificando che tale sopraccitata polizza verrà svincolata previo Certificato di Regolare Esecuzione redatto dall'Ufficio Tecnico Comunale, Settore Lavori Pubblici;

4. in attuazione degli obiettivi di cui in premessa, il Responsabile dell'Ufficio/Servizio provvederà come da propria competenza;

5. di dare atto che è stato acquisito il parere tecnico favorevole di cui all'art. 49 - 1° comma - del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L.;

6. di dare atto che la presente deliberazione diviene esecutiva ai sensi dell'art. 134, 3° comma, del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L., dopo il decimo giorno dalla sua pubblicazione all'Albo Pretorio.-

7. Successivamente, vista l'urgenza di disporre in merito, la presente deliberazione viene dichiarata, con voti unanimi, immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, 4° comma, del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 - T.U.E.L..-

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